Doppelhaushälfte zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Munzingen

Diese außergewöhnlich hochwertig gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt mit ca. 210 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung sowie einer erstklassigen Ausstattung. Das Haus steht auf einem 383 m² großen Grundstück und erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ – ein klares Statement für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Die Immobilie gliedert sich in eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 160 m² sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 55 m².

Hauptwohnung (EG, OG, DG – ca. 160 m²)

Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt sechs Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein großes Badezimmer im Obergeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen, das direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten mit einem eingelassenen Pool (Ø 3 m, 1,50 m tief) – ideal für entspannte Sommertage.

Im Obergeschoss ergänzt ein überdachter Balkon das großzügige Raumangebot.

Einliegerwohnung (ca. 55 m²)

Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Sauna mit Dusche, eine offene Wohnküche sowie einen separaten Zugang über den Hinterhof. Alternativ ist der Zugang auch über das Haupthaus möglich.

Für diese Einheit liegt eine Genehmigung der Stadt Freiburg zum Betrieb einer Kinderkrabbelgruppe vor – ein attraktives Nutzungspotenzial für Selbstständige oder Investoren.

Zusätzlich gehört zur Einliegerwohnung ein separater, außenliegender Kellerraum.