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Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Fallersleben

Einfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück in exzellenter Lage von Fallersleben

38442 Wolfsburg, Fallersleben
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
8
Fläche
226 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 39703634

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 226.00 m²
Grundstücksfläche: 713,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 389.000 €
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Preis/m²: 1.721,24 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses Objekt steht auf einem Eigentumsgrundstück in exzellenter Lage in Fallersleben. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Windfang mit Gäste-WC, bevor man die Diele mit Treppe und angrenzendem Flur zu den hinteren Räumen betritt. Die Küche hat einen direkten Ausgang zur Terrasse und eine weitere Tür zum Esszimmer, welches als offene Einheit in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Hier lädt ein offener Kamin mit behaglicher Wärme zum Verweilen ein. Die vorgelagerte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf den gepflegten Garten. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich das Badezimmer und drei Schlafräume. Das Dachgeschoss bietet mit zwei großzügigen und zwei kleinen Räumen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute Keller verfügt über ein zweites Badezimmer sowie mehrere Hobby- und Wirtschaftsräume. Die Heizung mit Warmwasseraufbereitung wurde aktuell auf Fernwärme umgerüstet. Auf der Zufahrt hat man vor der Garage Platz für weitere Fahrzeuge. Hinter dem Haus verbirgt sich ein Nutzgartenteil mit Zugang zur Garage.
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Lage

38442 Wolfsburg
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Wolfsburg Fallersleben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.629,26 €/m² in Wolfsburg - Fallersleben. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.849,84 €/m².

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