Immobilie in Wuppertal-Cronenberg-Mitte

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Damit bietet sie sowohl für Mieter ein angenehmes Wohnumfeld als auch für Kapitalanleger eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristig stabiler Vermietbarkeit.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, eine geräumige Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich (Bad en Suite). Ein zweites Badezimmer beziehungsweise Gäste-WC verfügt über eine komfortable Dusche. Beide Bäder präsentieren sich in einer zeitlosen und gepflegten Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der durch eine großzügige Terrasse sowie einen Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht ergänzt wird. Diese attraktive Kombination sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ist bei Mietern besonders gefragt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Wohnung ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)

Fenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr

Echtholzparkett in den Wohnräumen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 660 € monatlich zuzüglich 240 € Nebenkosten.

Darüber hinaus gehört eine Garage zur Wohnung, die separat für 70 € monatlich vermietet ist.

Damit bietet die Immobilie die Grundlage für eine solide Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial – insbesondere durch den gepflegten Objektzustand sowie die gefragte Wohnlage.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.