Immobilie in Augsburg-Göggingen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche, ein schönes Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen und Genießen.

Die untere Ebene wurde ursprünglich als Hobbybereich deklariert und bietet dank einer ansprechenden Aufteilung mit Rigipswänden eine hervorragende Raumstruktur. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Hobby- bzw. Werkraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, im unteren Bereich ein weiteres Badezimmer zu realisieren. Dadurch könnte eine vollständig separate Wohneinheit entstehen – ideal für Gäste, größere Kinder, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Der äußerst ansprechende und gut durchdachte Grundriss macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, kleine Familien oder für alle, die komfortables Wohnen und Arbeiten von Zuhause kombinieren möchten. Die hellen Räume schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung selbst ist über wenige Stufen erreichbar und daher leider nicht vollständig barrierefrei.

Ein absolutes Highlight ist der exklusiv den Bewohnern vorbehaltene Pool auf dem Dach mit großzügiger Sonnenterrasse – ein besonderes Extra mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert.

Diese Immobilie ist nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch äußerst interessant für Kapitalanleger. Dank der hervorragenden Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und stabile Mieteinnahmen.

Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in dieser gefragten Lage zu erwerben – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.