Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

Diese charmante, vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid.

Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der Helligkeit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die funktionale Küche verfügt über ein Fenster und bietet somit eine angenehme Belichtung sowie gute Belüftungsmöglichkeiten beim Kochen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und überzeugt durch seine praktische Aufteilung.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und rundet das Raumangebot dieser Wohnung optimal ab.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit angenehmer Nachbarschaft.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen ist optimal.

Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €.

Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit, eine Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern Sie das vollständige Exposé an.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Gerne stellen wir Ihnen diese auf Anfrage zur Verfügung.