Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1919 in attraktiver Lage der Fuhlsbüttler Straße in Hamburg. Das Gebäude umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand mit klassischer Putzfassade.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft gut geeignet.

Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer gemütlichen Loggia mit östlicher Ausrichtung, die besonders in den Morgenstunden viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Wohnung verfügt über einen durchgehend verlegten Laminatboden, der den Räumen ein modernes und warmes Wohngefühl verleiht.

Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich in einem charmanten gelb-orangenen Vintage-Look und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet, darunter Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle sowie eine Waschmaschine. Weiße Wand- und Bodenfliesen sorgen hier für eine helle und freundliche Gestaltung.

Das modernisierte Duschbad ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, wodurch eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht gewährleistet sind.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, wodurch die Heizkosten individuell gesteuert werden können. Ein Teil der Fenster wurde vor etwa zwei Jahren erneuert. Das Fenster im Balkonzimmer mit Zugang zur Loggia wird noch ausgetauscht.

Die Wohnung kann nach Wunsch möbliert oder unmöbliert übergeben werden. Auf Wunsch können vorhandene Möbel übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Zu der Wohnung gehört ein Bodenraum. Ein Grundriss wird in kürze nachgereicht!

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 175 €. Das Grundstück ist baulastenfrei.

Die Lage an der Fuhlsbüttler Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig ermöglicht die Umgebung eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie verschiedener Grün- und Erholungsflächen.