Doppelhaushälfte zum kaufen in Landshut-Peter u. Paul

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, gehobener Wohnlage am Moniberg in 84028 Landshut.

Das 1998 errichtete Massivhaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf vier Ebenen (UG, EG, OG, ausgebautes DG-Studio) und verfügt über ein ca. 386 m² großes Grundstück mit Garage, Stellplatz und Südgarten. Die Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC und separatem Studio im Dachgeschoss ist funktional und familiengerecht.

Die Immobilie wurde 2024/2025 umfassend energetisch modernisiert:

Daikin Altherma 3 Wärmepumpe mit passiver Kühlung
Photovoltaikanlage (6,8 kWp) mit 7 kWh Batteriespeicher
Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 28 kWh/m²a)
Primärenergiebedarf 50 % unter GEG-Anforderung

Das Haus entspricht damit heutigen energetischen Standards und bietet langfristig niedrige Betriebskosten. Der Energieausweis ist bis 2036 gültig.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Echtholzparkett in den Wohnbereichen sowie gepflegte Sanitärräume. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem soliden und gut erhaltenen Zustand.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Ein Erwerb ist sowohl vermietet (als Kapitalanlage) als auch zur Eigennutzung mit zeitnaher Übergabe möglich. Details auf Anfrage.