Penthouse in Augsburg-Pfersee

Dieses großzügige Penthouse befindet sich in Bahnhofsnähe mit hervorragender Infrastruktur und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf ca. 178 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der bis ins Zwischengeschoss führt.

Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen.

Das Badezimmer ist mit einer Wellnessdusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Selbstverständlich ist auch eine separate Gästetoilette vorhanden.
Die mit ca. 186 m² große Dachterrasse, teilweise als Wintergarten überdacht , erstreckt sich nahezu um die gesamte Wohnung und ermöglicht zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte mit schönen Ausblicken. Sie wurde zu 25 % in die Wohnfläche eingerechnet.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Gaszentralheizung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 810 €. Die zwei mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplätze für jeweils 20.000 € runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell frei und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.