Maisonette-Wohnung in Pforzheim-Südweststadt

In der beliebten Südweststadt von Pforzheim befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt: ein eigenständiges kleines Haus im ruhigen Innenhof – eine seltene Kombination aus urbaner Lage und hoher Privatsphäre. Die Immobilie bietet auf rund 50 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Stadthaus als an eine klassische Wohnung erinnert. Durch die intelligente Raumaufteilung über zwei Ebenen entsteht ein offenes und großzügiges Raumgefühl.
Das Haus verfügt über einen eigenen Zugang und liegt im geschützten Innenhofbereich mit exklusiver Nutzung – abgeschirmt vom Straßenverkehr und dennoch nur wenige Minuten von Innenstadt und Hauptbahnhof entfernt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
Offener Essbereich
Moderne Einbauküche (2023) mit kompletter Ausstattung
Großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne

Obergeschoss
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Maßgefertigte Schreiner-Einbauten
Integrierte Bett- und Kleiderschranklösung

Außenbereiche
Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Außenflächen:
Ein dem Haus zugeordneter Innenhof (WEG-Eigentum/Sondernutzung)
Balkon (ca. 9 m²) mit ruhiger Ausrichtung
Diese Kombination schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre mitten in der Stadt.

Ausstattung & Modernisierungen
Neue Klimaanlage (2025)
Neuer Balkon (2023)
Moderne Infrarotheizungen (2023) mit individueller Steuerung
Hochwertige Fliesen und modernes Bad
Fassade neu gestaltet (2025)
Hochwertige Küche (2023)
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Immobilie kann möbliert oder teilmöbliert übernommen werden.

Besonderheit der Immobilie
Das Haus ist wirtschaftlich weitgehend unabhängig vom Vorderhaus und verfügt über separate Anschlüsse.
Durch die weitgehende technische Trennung entstehen nur sehr geringe gemeinschaftliche Kosten.