Erdgeschosswohnung in Bonn-Friesdorf

Wir bieten Ihnen eine gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bonn-Bad Godesberg an, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Gotenstraße 158 und ist zuverlässig vermietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 32,58 m² überzeugt die Einheit durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Schlafen in einem Raum. Durch die Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Innenaufnahmen der Wohnung liegen selbstverständlich vor, werden jedoch auf Wunsch des Mieters nicht veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen diese bei konkretem Interesse im Rahmen eines separaten Exposés zur Verfügung.

Die Küche ist separat vom Wohnbereich gelegen und bietet Platz für eine Einbauküche inklusive Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung stellt eine solide Kapitalanlage in gefragter Bonner Lage dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 260,00 EUR, die Warmmiete 350,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 240,00 EUR, wovon 62,10 EUR nicht umlagefähig sind.

Die Anbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bonner Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das Rheinufer befinden sich in komfortabler Nähe.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.