Hochparterre-Wohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in attraktiver Ecklage überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernster Haustechnik. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten auf drei Etagen und wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert.
Im Zuge der Modernisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charakters gelegt. So erstrahlen das aufwendig aufgearbeitete Treppenhaus sowie die denkmalgerecht sanierte Fassade in neuem Glanz und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Altbaucharme.
Technisch befindet sich das Objekt auf dem neuesten Stand:
Ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Die Elektrik sowie sämtliche Leitungen wurden vollständig erneuert. Zudem ist das Gebäude bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage sowie Ladestationen für E-Mobilität vorbereitet – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Auch die Gebäudehülle wurde umfangreich modernisiert. Das komplett neue Dach erhielt eine hochwertige Dämmung sowie eine langlebige Flachziegeleindeckung, die das Erscheinungsbild des Hauses harmonisch abrundet. Im Zuge der Sanierung wurden zudem eine neue Klingel- und Briefkastenanlage installiert, der Keller aufbereitet und zahlreiche weitere Detailverbesserungen vorgenommen, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Für den Anbau von Balkonen bzw. Loggien liegen bereits die erforderlichen Baugenehmigungen vor. Diese Option eröffnet künftigen Eigentümern zusätzlichen Gestaltungsspielraum und eine weitere Steigerung der Wohnqualität.
Das Ergebnis ist ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus, das den Charme eines historischen Gebäudes mit den Komfortansprüchen moderner Wohnkultur vereint – eine attraktive Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.