Etagenwohnung in Solingen-Wald

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2006 errichteten Zweifamilienhauses in Solingen-Wald. Das Gebäude wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt; zum Verkaufsgegenstand gehört das Sondereigentum Nr. 1 mit einem Miteigentumsanteil von 49/100 am insgesamt 816 m² großen Grundstück.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,81 m² und bietet einen großzügigen, zeitgemäßen Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 58,59 m² zur Einheit. Die Erdgeschosswohnung wurde ursprünglich auf eine barrierearme beziehungsweise rollstuhlgerechte Nutzung ausgerichtet, was sich insbesondere in der Grundrissgestaltung und dem großzügigen Bad widerspiegelt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung für jede Einheit separat im UG sowie eine Fußbodenheizung.

Zum Sondereigentum gehören außerdem Sondernutzungsrechte an einer Garten- und Terrassenfläche.