Etagenwohnung in Hamburg-Neugraben-Fischbek
Erbpacht: 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in ruhiger Wohnlage
Fritz-Döhling-Weg
21149 Hamburg, Neugraben-Fischbek
21149 Hamburg, Neugraben-Fischbek
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- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 69 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 39706626
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 69.00 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 175.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.536,23 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 142,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.
Flächenaufstellung:
- Ca. 69 m² - Wohnfläche
- Ca. 25 m² - Kellerraum (Nutzfläche)
Grundstück:
Erbbaurechtsgrundstück
- Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit ca. € 500
- Restlaufzeit 38 Jahre
Wohngeld:
Ca. EUR 283/mtl. – laut Wohngeldabrechnung 2026 (davon sind ca. EUR 178 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)
Instandhaltungsrücklage:
Ca. EUR 409.000,00 per 31.12.2024
Flächenaufstellung:
- Ca. 69 m² - Wohnfläche
- Ca. 25 m² - Kellerraum (Nutzfläche)
Grundstück:
Erbbaurechtsgrundstück
- Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit ca. € 500
- Restlaufzeit 38 Jahre
Wohngeld:
Ca. EUR 283/mtl. – laut Wohngeldabrechnung 2026 (davon sind ca. EUR 178 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)
Instandhaltungsrücklage:
Ca. EUR 409.000,00 per 31.12.2024
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Lage
Fritz-Döhling-Weg21149 Hamburg
Hamburg Neugraben-Fischbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,15 €/m² in Hamburg - Neugraben-Fischbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.705,14 €/m².
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