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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Garath

Wohnen mit Gartenflair – elegante Erdgeschoss- wohnung mit Terrasse

40595 Düsseldorf, Garath
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Kaufpreis
243.000 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 39706656

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 243.000 €
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Preis/m²: 3.240,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 164,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint auf rund 75 m² Wohnfläche komfortables Wohnen und eine sehr durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume und die gepflegte Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort, der sich perfekt für Paare oder kleine Familien eignet.

Betritt man die Wohnung, empfängt einen ein Eingangsflur, der direkten Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, offene Wohnzimmer, das mit einer gemütlichen Essecke und großzügigen Fensterfronten besticht. Gegenüberliegend gelangen Sie über die 2016 hochwertig erneuerte Schiebeanlage auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Dieser eröffnet Ihnen ein kleines Paradies im Freien – ein perfekter Ort für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen zweiten Flur in den privaten Bereich der Wohnung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie dem Badezimmer. Die Schlafzimmer verfügen über große Fenster und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer, ebenfalls mit Fenster ausgestattet, ist hochwertig und modern. Es verfügt über eine ebenerdige, mit Naturstein-Mosaik geflieste Dusche, die eine angenehme Erfrischung ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die separate Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum und moderne Geräte bietet. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und genießen.

Die gesamte Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Sie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Wer den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit Garten und großzügigem Platzangebot zu schätzen weiß, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
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Lage

40595 Düsseldorf
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Düsseldorf Garath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Garath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².

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