Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Ehrenfeld
50823
Köln, Neuehrenfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 26 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 39706659
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 26.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.115,38 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070595
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage sowie perspektivisch zur Eigennutzung.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360 €. Damit bietet sie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 209,90 €, wovon rund 82 € nicht umlagefähig sind. Die Nebenkostenstruktur ist transparent und kalkulierbar.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage sowie perspektivisch zur Eigennutzung.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360 €. Damit bietet sie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 209,90 €, wovon rund 82 € nicht umlagefähig sind. Die Nebenkostenstruktur ist transparent und kalkulierbar.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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Lage
50823 Köln
Köln Neuehrenfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.827,64 €/m² in Köln - Neuehrenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.399,87 €/m².
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