Etagenwohnung in Dortmund-Mengede

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss ist weit mehr als ein gewöhnliches Immobilienangebot. Auf 104,49 Quadratmetern finden Sie hier genau das was anspruchsvolle Paare oder Familien suchen. Es ist ein Ort der vom ersten Schritt an ein tiefes Gefühl von Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig durch seine Großzügigkeit beeindruckt.
Beim Betreten öffnet sich ein einladender Eingangsbereich der den Blick in das Herzstück der Wohnung freigibt. Der große Wohnraum bietet Platz für eine weitläufige Sofalandschaft. Durch die klare Raumform wirkt der Bereich ruhig und repräsentativ. Ein architektonisches Highlight ist die Anbindung an die Küche. Sichtbare Holzbalken verleihen diesem Bereich einen rustikalen Charme und machen den Raum zu einem echten Wohlfühlort. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen weiten Blick in die Umgebung. Ein wertvoller Bonus ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Dieser bietet Ihnen einen privaten Platz im Freien für Entspannung oder Hobbygärtnerei und steigert den Nutzwert der Immobilie erheblich.
Die drei weiteren Zimmer bieten Ihnen jede Freiheit bei der Gestaltung. Ein großes Schlafzimmer mit reichlich Stellfläche für Schranksysteme ein helles Kinderzimmer und ein flexibler Raum für Homeoffice oder Gäste. Jedes Zimmer ist funktional geschnitten und lässt sich ohne Kompromisse möblieren. Ein entscheidender Vorteil im Alltag sind die zwei hellen Tageslichtbäder. Da zwei separate Duschbereiche zur Verfügung stehen gehört das Warten am Morgen der Vergangenheit an.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund der persönlichen Lebensplanung der Mieter ist mittelfristig mit einer Veränderung der Haushaltsgröße zu rechnen da die Kinder das Haus verlassen. Dadurch wird die Wohnung perspektivisch zu groß für den aktuellen Bedarf was Ihnen als Käufer eine attraktive Option zur zukünftigen Eigennutzung bietet.