Bungalow zum kaufen in Landau in der Pfalz-Mörzheim

Dieser charmante Winkelbungalow wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.230 m² errichtet und überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept sowie die attraktive Lage im Weinort Mörzheim.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² verteilt sich – ganz im Sinne eines klassischen Bungalows – vollständig auf einer Ebene und ermöglicht somit komfortables Wohnen ohne Treppen. In die Wohnflächenberechnung wurde die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 42 m² anteilig mit 25 % berücksichtigt.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. Direkt zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Dahinter schließen sich die Küche mit praktischer Speisekammer sowie das Esszimmer an, welche eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung bieten.

Folgt man dem Flur geradeaus, erreicht man das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Raum überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den charmanten Stäbchen-Parkettboden und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht zudem einer von zwei direkten Zugängen auf die weitläufige Terrasse mit Blick in den Garten.

Darüber hinaus erschließt ein weiterer Flur insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer und der zweite Terrassenzugang. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich modern mit bodentiefer Dusche sowie integrierter Sitzbank & Wellnessbrause.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Neben einer klassischen Waschküche und dem Heizkeller befindet sich hier auch ein ausgebauter Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Garage mit rund 48 m² Nutzfläche und elektrischem Garagentor.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005/2006.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit seinem großen, parkähnlichen Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung und Entfaltung, sondern eröffnet zugleich zusätzliche Möglichkeiten: Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Option, einen Teilbereich als separates Baugrundstück zu nutzen. Die Eigentümer haben hierfür bereits eine Vermessung beauftragt, sodass perspektivisch sowohl der Erwerb der Gesamtimmobilie als auch – nach entsprechender Grundstücksteilung – der separate Erwerb von Wohnhaus und Baugrundstück möglich ist.

Weitere Informationen zu den einzelnen Angeboten finden Sie in unseren separaten Inseraten:
- Zum Haus mit geteiltem Grundstück: https://www.immobilienscout24.de/expose/166212018#/
- Zum Baugrundstück: https://www.immobilienscout24.de/expose/166211978#/

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!