Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Böckingen

In ruhiger und gewachsener Wohnlage im Heilbronner Ortsteil Kreuzgrund befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 690 m² Fläche.

Im Vordergrund steht hier eindeutig die Lage und das Potenzial des Grundstücks: Die weitläufige Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand, Gewächshaus, Gartenschuppen und vielseitig nutzbaren Freiflächen bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen – vom Familiengarten über Selbstversorgung bis hin zu Spiel- und Bewegungsflächen für Kinder oder Haustiere. Auch ein Abriss des bestehenden Gebäudes und die Realisierung eines Neubaus ist denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ist vollständig unterkellert. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten bieten komfortable Park- und Abstellflächen.

Im Inneren zeigt sich die Immobilie überwiegend im ursprünglichen Zustand und ist sanierungsbedürftig. Gleichzeitig vermittelt sie den Charme vergangener Jahrzehnte und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick in den Garten.
Die Küche und angrenzenden Räume sind im Stil der Bauzeit gehalten und bieten Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer mit Dachschrägen, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Der Keller eröffnet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten – ideal für Hobby, Vorräte oder Werkstatt.

Das Herzstück dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück.

Der Garten bietet:
- viel Grünfläche für Kinder zum Spielen
- Platz für Haustiere
- Flächen für Gemüsebeete oder Hobbygärtner
- vorhandene Nebengebäude und Schuppen für Geräte und
Stauraum
- geschützte Terrassen- und Sitzbereiche

Die Kombination aus gewachsener Struktur und Größe macht das Grundstück besonders attraktiv für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Diese Immobilie eignet sich besonders für:

- Familien mit Kindern, die ein großes Grundstück in zentraler Lage suchen

- Bauherren mit dem Wunsch nach einem Neubauprojekt in gewachsener Umgebung

- Handwerklich versierte Käufer, die ein Sanierungsprojekt realisieren möchten

- Paare oder Familien mit Haustieren

- Gartenliebhaber und Selbstversorger

Ein Objekt mit klarem Fokus auf das Grundstück und dessen Entwicklungsmöglichkeiten. Das bestehende Haus bietet Raum für eine umfassende Sanierung – alternativ eröffnet das 690 m² große Grundstück attraktive Perspektiven für einen Neubau.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Lage, Freifläche und Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.