Etagenwohnung in Oldenburg-Nadorst

Zum Verkauf steht ein gemütliches und gut vermietetes Einzimmerapartment im Dachgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten in zwei Treppenhäusern. Das Wohnhaus verfügt über eine weiß gestrichene Putzfassade und befindet sich im Wesentlichen im Ursprungszustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2013 eingebaut.

Das zum Verkauf stehende Apartment ist seit 04/2022 ungekündigt und störungsfrei vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3.060,00 EUR. Es besteht aus einem hellen und wohnlichen Wohn-/Schlafbereich, einem offenen Küchenbereich und einem weiß gefliesten Tageslichtbad. Eine nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, ein kleiner Kellerraum und als Besonderheit ein Carport runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung verfügt zusätzlich zu konventionellen Heizkörpern, die an die Gaszentralheizung des Gebäudes angeschlossen sind, über eine zuschaltbare elektrische Fußbodenerwärmung. Die vorhandene solide Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.

Die Nichtraucherwohnung befindet sich in einem altersgemäß gepflegten Zustand. Lediglich Spannungsrisse in einzelnen Bodenfliesen, speziell im Eingangsbereich, sollten beachtet werden. Das Gesamtobjekt müsste in den nächsten Jahren straßenseitig einen neuen Anstrich erhalten.

Diese Wohnung besticht durch die zentrumsnahe Wohnlage, den guten Zustand und den fairen Preis. Sie ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung unter Einhaltung der gesetzlichen Eigenbedarfskündigungsfrist geeignet.

Erleben Sie diese Wohnung vorab virtuell in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist.

Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.