Einfamilienhaus zum kaufen in Erfurt-Brühlervorstadt

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Erfurt und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 680 m², das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. 

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf mehrere Ebenen verteilt und durch eine praktische Raumaufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein neu gebautes Badezimmer sowie den Eingangsbereich mit Flur und Windfang. 

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohnräume, darunter ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Wohnraum sowie ein weiteres kleines Badezimmer. Die Räume im Dachgeschoss verleihen dem Haus eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre mit Blick über Erfurt. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. 

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit mehreren Kellerräumen sowie ein Dachboden, sodass ausreichend Nutzfläche für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft vorhanden ist.

Das Haus wird über eine Flüssiggas-Heizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Einen weitere Heizung ist der vor kurzem erneuerte Ofen im Keller, der über einen Lüftung alle Räume heizt. Die Außenwände wurden gedämmt, der Putz, das Dach und die Fenster wurden vor ca. 6 - 8 Jahren erneuert und befinden sich in einem sehr gutem Zustand.

Die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Haus nach individuellen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch das großzügige Grundstück, die ruhige Lage und das vorhandene Entwicklungspotenzial stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, ein eigenes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum in Erfurt zu schaffen.