Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Bärenkeller
Solide DHH mit Anbau, lfd. modernisiert, mit Garten, Garage, Terrasse u. neuer Heiztechnik prov.frei
86159
Augsburg, Bärenkeller
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 131 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39707901
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 131.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 324,00 m² |
| Verfügbar ab: | 10.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 395.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.015,27 € |
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Immobilie
Terrasse
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 239,54 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Solide 1938 u. 1972 erweiterte Doppelhaushälfte. Laufend
gepflegt u. modernisiert. Details nachfolgend.
Sofortige Eigennutzung bzw. Kapitalanlage möglich.
Komplett unterkellert. Keller trocken. Keller Nutzfläche 53 Qm.
Im EG u. DG befinden sich die Räume fürs Leben auf 131Qm
Wohnfläche. Nutzfläche EG u. DG 167 Qm.
Dach dicht u. mit ausbaubaurem Dachspitz.
Das Haus wurde laufend gepflegt u. modernisiert. Zuletzt:
- neue Oel-Brennwerttherme v. Fa. Wolf in 2022.
- Ueberprüfung Elektrik u. Einbau FI-Schalter in 2025.
- neuer Stahl-Oeltank ebenfalls in 2025.
Besonderheiten der Immobilie:
- Vorgarten.
- separates WC.
- grosse gemauerte, teil-überdachte Terrasse mit ca. 25Qm.
- Gewächshaus im Garten.
- grosse Garage mit Fenster, Tür z. Garten, Strom u. Starkstrom.
gepflegt u. modernisiert. Details nachfolgend.
Sofortige Eigennutzung bzw. Kapitalanlage möglich.
Komplett unterkellert. Keller trocken. Keller Nutzfläche 53 Qm.
Im EG u. DG befinden sich die Räume fürs Leben auf 131Qm
Wohnfläche. Nutzfläche EG u. DG 167 Qm.
Dach dicht u. mit ausbaubaurem Dachspitz.
Das Haus wurde laufend gepflegt u. modernisiert. Zuletzt:
- neue Oel-Brennwerttherme v. Fa. Wolf in 2022.
- Ueberprüfung Elektrik u. Einbau FI-Schalter in 2025.
- neuer Stahl-Oeltank ebenfalls in 2025.
Besonderheiten der Immobilie:
- Vorgarten.
- separates WC.
- grosse gemauerte, teil-überdachte Terrasse mit ca. 25Qm.
- Gewächshaus im Garten.
- grosse Garage mit Fenster, Tür z. Garten, Strom u. Starkstrom.
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Lage
86159 Augsburg
Augsburg Bärenkeller
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.852,77 €/m² in Augsburg - Bärenkeller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.073,53 €/m².
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