Immobilie in Dresden-Laubegast

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast befindet. Gelegen im 2. Obergeschoss eines ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhauses, überzeugt diese mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem Blick in den bekannten grünen Lindenpark.

Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine freundliche Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Nord-West-Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden ein schöner Ort zum Entspannen ist. Der Blick in die ruhige Wohnanlage und die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme, entspannte Atmosphäre.

Das Schlafzimmer beeindruckt durch einen französischen Balkon mit bodentiefer Fensterfront, die den Raum mit viel natürlichem Licht erfüllt und ein besonders offenes Raumgefühl schafft.

Die separate Küche präsentiert sich angenehm lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenplanung.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen tragen zum angenehmen Wohnen bei: Eine gemeinschaftliche Waschküche erleichtert den Alltag und im begrünten Innenhof befindet sich ein Spielplatz, der besonders für Familien ein attraktiver Treffpunkt innerhalb der Anlage ist.

Technisch wurde das Gebäude ebenfalls modernisiert: Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert, was für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.576,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!