Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Zentrumsnah erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sowohl jüngeren Käufern als auch Best Agern ein ideales Zuhause bietet.
Ruhig gelegen an einem Wendehammer und gleichzeitig hervorragend angebunden, verbindet diese Wohnung entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort.

Wohnen, wie es zum Leben passt

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse in sonniger Westausrichtung mit angrenzendem Garten (Sondernutzungsrecht) – perfekt für After-Work-Abende, Wochenendfrühstücke im Freien oder einfach entspannte Stunden.
• Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• Westterrasse mit Garten-Sondernutzungsrecht
• Separates Schlafzimmer mit angenehmer Größe
• Separate Küche mit Fenster (im Kaufpreis enthalten)
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Komfortabel für jede Lebensphase

Diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an – heute und in Zukunft:
• Erdgeschosslage – bequem, barrierearm und treppensparend
• Ideal für Singles, Paare, Berufseinsteiger oder Best Ager
• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Separater Wasch- und Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem Lademanagementsystem (E-Mobilität) wurde 2022 komplett saniert
• Sofort bezugsfrei

Gepflegt & modern
• Baujahr: 2004
• Außenfassade 2025 neu gestrichen
• Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft

Lage: ruhig wohnen – bestens angebunden

Die Lage überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Zentralität und optimaler Verkehrsanbindung:
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermärkte und Apotheke fußläufig erreichbar
• Nordbahnhof ca. 5 Gehminuten
• Ingolstädter Innenstadt ca. 15 Minuten entfernt
• Bushaltestelle direkt vor der Haustür
• Sehr gute Anbindung an die AUDI AG und die Fachhochschule – ideal für Mitarbeiter, Studierende oder Pendler

Die Nähe zu Audi macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für die Zukunft besonders attraktiv und wertstabil.
Kaufpreis
• Wohnung: 274.000
• Tiefgaragenstellplatz: 19.000