Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Interne Objektnummer: 54325

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https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/hamburg/quartier-stradellakehre-weidestrasse-111a-h-flotowstrasse-22-26d-stradellakehre-1-7-imstedt-22-24/

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier Stradellakehre in der Weidestraße im gefragten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und ein modernes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der gut geschnittene Flur einen einladenden Eindruck und erschließt alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Küche, die genügend Platz für eine komfortable Einbauküche sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden, einen Kaffee am Morgen oder gemütliche Abende eignet.

Das modern geschnittene Duschbad ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Die klare Aufteilung sorgt für eine angenehme und praktische Nutzung.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsgeräte bietet.

Die Wohnung wird unvermietet übergeben und bietet somit maximale Flexibilität – ob zur sofortigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Hamburger Wohnlage. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.

Das Quartier Stradellakehre steht für modernes Wohnen in gewachsener Umgebung und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 184,82 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 95,00 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 423.698,88 € aus.

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