Einfamilienhaus zum kaufen in Passau-Grubweg

Charmantes, umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten – ideal für Familien

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und genießen die Ruhe Ihres eigenen Gartens, während Ihre Kinder draußen spielen und die Abendsonne auf dem Balkon scheint. Genau dieses Lebensgefühl bietet dieses modernisierte Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine attraktive Lage miteinander verbindet.

Auf einer Wohnfläche von 143,11 m² und einem 465 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen. Das 1965 errichtete Haus wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Viel Platz zum Leben und Wohlfühlen

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter:

- 3 helle Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- großzügige Wohnbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die zwei Etagen sorgen für eine angenehme Aufteilung der Wohnbereiche und schaffen sowohl Raum für gemeinsames Familienleben als auch für persönliche Rückzugsorte.

Ein Garten, der zum Lebensmittelpunkt wird

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit rund 300 m², der zahlreiche Möglichkeiten bietet – vom Familiengrillen über Spielbereiche für Kinder bis hin zur persönlichen grünen Oase.

Zusätzlich stehen zur Verfügung:

- Balkon mit ca. 15 m² für entspannte Stunden im Freien

- Terrasse, ideal für gemütliche Abende oder sommerliche Frühstücke

- viel Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Garten

Komfort und praktische Ausstattung

Auch funktional überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Extras:

- Garage

- zusätzlicher Stellplatz im Freien

- Keller mit viel Stauraum

- Gasheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus

- Energieeffizienzklasse E

- Attraktive Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit

Ein modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, viel Wohnfläche und guter Lage ist heute selten zu finden. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Platz und Lebensqualität – ideal für Familien, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.