Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen und sehr hellen Räume, die dank der vielen Fenster eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre schaffen.
Das Wohnzimmer mit Holzkamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme.
Der Balkon ist direkt vom Kinderzimmer zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die große Küche bietet viel Platz und eignet sich ideal für einen zusätzlichen Essbereich.

Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne rundet das komfortable Wohnangebot ab.
Ein besonderes Highlight sind die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerabteile mit ca. 17 m² und 6 m², die außergewöhnlich viel Stauraum bieten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage mit ca. 6 kW Leistung, die der Wohnungseigentümergemeinschaft monatliche Einnahmen generiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 31.08.2026 frei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit späterer Eigennutzung.