Erdgeschosswohnung in Berlin-Schmargendorf

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Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in Berlin-Schmargendorf wird zum Kauf angeboten. Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, geschützter Lage abseits der Straße.

Nach dem Betreten gelangen Sie in einen Flur, der in die Küche, das Badezimmer, die beiden Schlafzimmer sowie in das Esszimmer führt. Vom Esszimmer aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick auf eine gepflegte Grünanlage des Grundstücks, die zwar nicht zum Sondereigentum gehört, jedoch individuell gestaltet werden darf und ausschließlich den Eigentümern dieser Wohnung zur Verfügung steht.

Die Küche ist vollständig mit Elektrogeräten und Einbaumöbeln ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine geflieste Badewanne, ein neues WC, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit trapezförmigem Grundriss: ein kleineres Zimmer mit ca. 10,3 m² sowie ein größeres mit ca. 17,8 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer ist Holzparkett verlegt, die übrigen Räume sind mit HDF-Boden ausgestattet. Alle Fenster und die Terrassentür verfügen über elektrische Rollläden, die Wohnungseingangstür ist zusätzlich gesichert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Heizung. Das Hausgeld beträgt 654€ inkl. 253€ von Heizkosten./Warmwasser.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür mit barrierefreiem Zugang sowie ein Kellerabteil. Der Stellplatz ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht fest zugeordnet.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 395.000 €. Der Stellplatz ist fester Bestandteil des Angebots und wird ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung veräußert.