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Reihenmittelhaus zum kaufen in Stuttgart-Süd

Charmantes Haus im Eiernest in Stuttgart mit 3 Zimmern

Liebigstr.
70199 Stuttgart, Süd
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
3
Fläche
56 m²
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Objekt-ID: 39710881

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 3
Größe: 56.00 m²
Grundstücksfläche: 100,00 m²
Verfügbar ab: 11.3.2026
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Preis/m²: 8.839,29 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus mit ca. 56 m² Wohnfläche und einem Überdachten Freisitz von ca. 3,5 qm, sowie einem ca. 100 m² großen Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage in Stuttgart-Süd (Eiernest). Das Haus verfügt über 3 Zimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Denkmalschutz, der dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleiht. Das Haus ist teil-unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Die Gasheizung wurde vor 4 Jahren erneuert. Zus. verfügt das Haus über eine PV-Anlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Marienhospital, ein Kindergarten und eine Schule. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt. Zum Waldfriedhof und in die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Das Eiernest feiert in diesem Jahr sein 100 jähriges bestehen und in Ihm leben sehr viele Familien mit Kindern. Man ist eigentlich mitten in der Stadt, aber doch fast wie auf dem Land. Das Haus ist nicht vermietet und steht somit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.
Da wir selbst Finanzierungen anbieten, kann diese auch direkt über uns erfolgen. Wir arbeiten mit der Interhyp zusammen und können aus einem Portfolio aller in Deutschland verfügbaren Finanzinstitute den bestmöglichen Zinssatz für Ihre Bedürfnisse ermitteln.
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Lage

Liebigstr.
70199 Stuttgart
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Stuttgart Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.509,78 €/m² in Stuttgart - Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.229,18 €/m².

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