Dachgeschosswohnung in Dresden-Laubegast

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das Teil des beliebten Wohnensembles „Lindenpark“ ist.
Eingebettet in eine gewachsene Umgebung aus Einfamilienhäusern und Kleingärten, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage und die harmonische Einbindung in das gepflegte Wohnumfeld.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Stattliche Bäume prägen die Umgebung und unterstreichen den charmanten Gartenstadtcharakter dieses Standortes.

Das Tageslichtbad im Mansardgeschoss ist gefliest und mit Badewanne, WC sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzend steht im 2. Dachgeschoss ein gefliestes Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresmiete von 8.280,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz, wodurch sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 105,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas H, Baujahr Anlagentechnik 1995/2023, gültig bis 31.03.2031.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von dieser interessanten Immobilie zu überzeugen, und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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