Immobilie in Berlin-Charlottenburg

Einzigartige Altbauwohnung mit Charme und bester Lage – 3 Zimmer, ca. 86 m² im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus 1905 - KEIN Durchgangszimmer ! Alle Zimmer separat über den Flur begehbar.

Diese charmante und äußerst gepflegte Altbauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt: klassische Eleganz, zeitlose Details und eine hervorragende Lage in einer ruhigen Seitenstraße. Die lichtdurchflutete Wohnung mit wunderschönen Altbaudetails liegt im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines geschmackvoll modernisierten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der sich in einem exzellenten Zustand präsentiert.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

- Wohnfläche: ca. 86 m² verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
- Zimmeraufteilung: Zwei der Zimmer liegen nach vorn hin und sind zusätzlich durch eine charmante Tür verbunden. Das dritte Zimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf den grünen Innenhof. Alle Zimmer sind separat begehbar ( Kein Durchgangszimmer )
- Küche: Geräumige, moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Für zusätzlichen Komfort grenzt eine praktische Kammer, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, direkt daran.
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannte Stunden.
- Balkon: Großzügiger Sonnenbalkon mit Westausrichtung, perfekt für entspannte Nachmittage und Sonnenuntergänge.
- Altbaucharme: Hohe Decken, original erhaltene Türen und Beschläge sowie altbautypischer Bodenbelag aus Holzdielen und Fischgrät-Parkett.
- Heizung: Die energieeffiziente Gasetagenheizung wurde kürzlich erneuert und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Kellerraum: Ein geräumiger und gepflegter Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

DAS HAUS & DIE LAGE

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten, modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, fernab des Großstadttrubels, und dennoch optimal angebunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Schlosspark Charlottenburg. Dieser ist mit seinen weitläufigen Grünflächen und historischen Bauwerken ein wahres Juwel für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme des Altbaus mit den modernen Anforderungen an Wohnkomfort. Dank ihrer idealen Lage, hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Pflege des Gebäudes sowie der Wohnung selbst bietet dieses Angebot eine einzigartige Gelegenheit für Altbauliebhaber und Genießer.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!