Etagenwohnung in Ingolstadt

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment liegt im 6. Obergeschoss eines Wohnblocks innerhalb einer großzügigen Wohnanlage in Audi-Nähe.

Das Grundstück befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 349,62 € und ist im monatlichen Hausgeld enthalten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz gefertigt und verfügen über eine 2-fach-Verglasung.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden.

Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen. Aktuell wird die bestehende Gasheizung auf eine moderne Fernwärmeversorgung umgestellt. Waschmöglichkeiten stehen den Bewohnern in einem anderen Haus der Anlage zur Verfügung.

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch aufgrund der zentralen Lage, der Nachfrage von Arbeitnehmern und Studenten sowie der daraus resultierenden guten Vermietbarkeit für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.