Etagenwohnung in Nürnberg-St. Johannis

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Stockwerken aus dem Jahr 1969. Über den Aufzug gelangen Sie direkt auf Ihre Etage. Die Wohnfläche beträgt 35,38 m².
Die Küche ist ein separater Raum mit Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.
Der sonnige Balkon mit Südausrichtung ist vom Wohnraum aus begehbar und zum Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 324,00 €/Monat; die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.02.2025. Das Hausgeld liegt bei 176,00 €/Monat, davon sind 111,33 €/Monat umlagefähig. Die Heizkostenvorauszahlung ist im Hausgeld enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand: Fenster, Elektrik, Bodenbeläge und Badezimmer sind noch im Originalzustand aus dem Baujahr. Bei einem Mieterwechsel sind Renovierungsmaßnahmen zwingend erforderlich.