Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Lichtenrade

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren auf einem ruhig gelegenen Hinterliegergrundstück. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrtsstraße, an der insgesamt vier Grundstücke beteiligt sind.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen, um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Alternativ bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an, wodurch sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

Das Gebäude besteht aus einem eingeschossigen, teilweise unterkellerten Haupthaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Über einen kleinen, hellen Windfang gelangt man in das Erdgeschoss mit drei Wohnräumen, einer kompakten Küche und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist lediglich über eine Dachluke mit Einschubtreppe erreichbar und daher nur eingeschränkt nutzbar. Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden; ein provisorisch abgetrennter Raum eignet sich aufgrund fehlender Isolierung nicht für eine dauerhafte Wohnnutzung.

Im Keller befindet sich eine vor wenigen Jahren erneuerte Ölzentralheizung mit zugehörigem Tank.

Zum Grundstück gehört ein ruhig gelegener Gartenbereich, der derzeit verwildert ist, jedoch mit entsprechender Pflege wieder zu einer attraktiven Grünfläche gestaltet werden kann. Ein kleiner massiver Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Garten- und Arbeitsgeräte.