Etagenwohnung in Magdeburg-Altstadt

In attraktiver Lage nahe Elbe und angrenzend an das repräsentative Palais am Fürstenwall (Sitz der Staatskanzlei) erwartet Sie im Herzen von Magdeburg ein attraktives 1-Zimmer-Appartment. Dieses bietet Ihnen auf ca. 43 qm eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und im Jahr 2008 umfassend saniert. Die stilvolle Wohnung befindet sich in Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit edlem Treppenhaus in Marmor. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken der Wohnung, die für ein großzügiges und edles Raumgefühl sorgen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und schafft durch die hohen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Südost-Balkon lädt zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Auszeiten ein. Die separate und großzügig geschnittene Küche mit vollausgestatteter Einbauküche (neu 2024) bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein angenehmes Flair verbreitet das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Der erst 2024 verlegte hochwertige bernsteinfarbene Vinylboden (Markenfabrikat) namens "Amber Elégance" verleiht dem Interieur ein edle und formvollendete Note. Ein eigener und großer Kellerraum bietet diskreten Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 382,88 Euro (Warmmiete: 510,48 Euro). Das Hausgeld beträgt 199,79 Euro. Dieses noble Appartment vereint urbane Lage, historische Substanz und gepflegte Eleganz zu einer selten stimmigen Gelegenheit in der Landeshauptstadt Magdeburg. Ideal für Käufer, die Qualität, Stil und Wertbeständigkeit schätzen.