Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Süd

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf kompakter Fläche ein modernes und komfortables Zuhause.

Alle Räume der Wohnung wurden umfassend saniert. Das Badezimmer ist vollständig erneuert, die Einbauküche wurde neu eingebaut, und auch der Wohnbereich wurde frisch gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Leitungen, die für einen sicheren und zeitgemäßen Standard sorgt. Neue Bodenbeläge, Fußleisten und Fliesen runden den gepflegten und modernen Eindruck der Wohnung ab.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Blick ins Umfeld, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 23,09 m² und setzt sich aus einer Heizfläche von 20,39 m² sowie einem Balkonanteil von 2,70 m² (50 % der tatsächlichen Balkonfläche von 5,40 m²) zusammen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht - ein großer Vorteil insbesondere in Universitätsnähe. Zusätzlich steht eine praktische Kofferbox als Stauraum zur Verfügung.

Dank der attraktiven Lage in Universitätsnähe eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.