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Etagenwohnung in Berlin-Neukölln

78 m² Altbau in Top-Kiezlage – nahe Maybachufer

12047 Berlin, Neukölln
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 39713022

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 78.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.346,15 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1918
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und liegt im Vorderhaus.

Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer sowie eine sehr großzügige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen und gemeinsames Wohnen. Der klare Grundriss eignet sich ideal für Paare, Eigennutzer, Kapitalanleger oder flexible Wohnkonzepte.

In den Wohnräumen ist klassisches Stabparkett verlegt, das den typischen Altbaucharakter unterstreicht. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Die vorhandene Einbauküche wird vor Übergabe entfernt, sodass die Küche individuell gestaltet werden kann.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Im Gebäude sind zudem Instandhaltungsmaßnahmen im Hofbereich vorgesehen, unter anderem eine Reinigung der Hoffassade.
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Lage

12047 Berlin
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Berlin Neukölln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.565,22 €/m² in Berlin - Neukölln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,58 €/m².

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