Eigentumswohnung in Sinsheim
Sonnige 4,5 Zimmer Wohnung inkl. Garage und Küche in Sinsheim zu verkaufen
salierstraße
74889 Sinsheim
74889 Sinsheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 111 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 39713131
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 111.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Preis/m²: | 3.144,14 € |
| Mit Immobilienpreisen Sinsheim vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
WG geeignet
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1974 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objekt-Highlight: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Sinsheim
Diese 111 m² große Wohnung im 1. OG (mit Aufzug) bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Sinsheim. Sie eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Die wichtigsten Eckdaten:
Wirtschaftlicher Vorteil: Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 45 Jahre). Der Erbpachtzins ist mit nur ca. 35 €/Monat (425 € p.a.) außergewöhnlich niedrig.
Top-Zustand: Fortlaufend modernisiert, u. a. neues Tageslichtbad mit Regendusche (2026), hochwertige Nolte-Küche mit Neff-Geräten (2014) sowie neuer Gas- (2021) und Wasserkessel (2025).
Ausstattung: Smart-Home-Ready, Balkonkraftwerk, hochwertige Böden (Laminat/Vinyl) und eigenes Kellerabteil.
Extras: Eigene Garage, privater Spielplatz auf dem Grundstück und ein hauseigener Partyraum.
Lage & Anbindung:
In der ruhigen Salierstraße gelegen, erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unter 10 Minuten zu Fuß. Die Anbindung an die A6 (Heidelberg/Heilbronn) sowie den ÖPNV ist erstklassig.
Kaufpreis: 349.000 € (Verhandlungsbasis)
Diese 111 m² große Wohnung im 1. OG (mit Aufzug) bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Sinsheim. Sie eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Die wichtigsten Eckdaten:
Wirtschaftlicher Vorteil: Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 45 Jahre). Der Erbpachtzins ist mit nur ca. 35 €/Monat (425 € p.a.) außergewöhnlich niedrig.
Top-Zustand: Fortlaufend modernisiert, u. a. neues Tageslichtbad mit Regendusche (2026), hochwertige Nolte-Küche mit Neff-Geräten (2014) sowie neuer Gas- (2021) und Wasserkessel (2025).
Ausstattung: Smart-Home-Ready, Balkonkraftwerk, hochwertige Böden (Laminat/Vinyl) und eigenes Kellerabteil.
Extras: Eigene Garage, privater Spielplatz auf dem Grundstück und ein hauseigener Partyraum.
Lage & Anbindung:
In der ruhigen Salierstraße gelegen, erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unter 10 Minuten zu Fuß. Die Anbindung an die A6 (Heidelberg/Heilbronn) sowie den ÖPNV ist erstklassig.
Kaufpreis: 349.000 € (Verhandlungsbasis)
Lage
salierstraße74889 Sinsheim
Sinsheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.590,82 €/m² in Sinsheim.
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