Etagenwohnung in Hannover-Anderten

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in direkter Lage am Tiergarten im beliebten Hannoveraner Stadtteil Anderten. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,52 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines dieser Zimmer wurde zuletzt als Esszimmer genutzt und im Jahr 2025 mit einem neuen Fußboden sowie einem neuen Heizkörper ausgestattet.

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen versehen. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist innenliegend ohne Fenster.

Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt. Die Wohnung wurde von den Eigentümern stets gepflegt und laufend instand gehalten.

Auch das Gesamtgebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage, die zum 31.12.2024 mehr als 119.000 EUR betrug.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, die Übernahme ist zum Sommer 2026 möglich.

Optional kann eine Garage für einen Kaufpreis von 30.000 EUR zusätzlich erworben werden. Insgesamt handelt es sich um eine helle und gepflegte Wohnung in attraktiver Lage direkt am Tiergarten.

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