Sonstige in München-Obermenzing

Diese helle und außergewöhnlich lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (oberstes Geschoss) eines Neubaus aus 2021 begeistert mit bodentiefen Fensterflächen in alle vier Himmelsrichtungen und einer offenen, modernen Raumgestaltung. Maßgefertigte Schreiner-Einbaumöbel nutzen den vorhandenen Stauraum optimal und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier öffnen sich die großen Fensterflächen weit zum begrünten Innenhof, wodurch der Raum besonders hell wirkt und eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und grüner Außenanlage entsteht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die einen entspannten Blick in den parkähnlich gestalteten Innenhof mit zwei Spielplätzen bietet – ein Ort, der Ruhe, Licht und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet.
Die vier Zimmer sind flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Für Komfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die über Smart-Home-Steuerung geregelt wird.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Designer-Einbauküche mit freistehendem Küchenblock, ausgestattet mit Premium-Geräten von Siemens und Gaggenau und großzügigen Arbeitsflächen – ideal für den Alltag und geselliges Kochen.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder: ein Hauptbad mit Badewanne und ein Duschbad mit bodengleicher Regendusche.
Die Wohnanlage überzeugt durch zwei Spielplätze, parkähnlich gestaltete Außenanlagen und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben, auf Wunsch mit einer E-Auto-Ladestation nachrüstbar).
Außerdem ein Kinderwagenraum und Fahrradkeller, welche gemeinschaftlich genutzt werden.

Kaufpreis Übersicht:
Wohnung 855.000,- € zzgl. 35.000,- € TG-Stellplatz zzgl. 8.000,- € Ablöse Einbauküche
Gesamter Kaufpreis: 898.000,- €

Besonderheiten:
Provisionsfrei von privat.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.