Erdgeschosswohnung in Leipzig-Eutritzsch

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59,91 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Durch die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof entsteht eine angenehme und abgeschirmte Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und präsentiert sich seitdem in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Innenausstattung, Bodenbeläge sowie das Badezimmer modernisiert.

Besonderen Wohnkomfort bietet die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Freisprechanlage mit Videofunktion.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine komfortable Möblierung.

Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und bietet damit eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer bestehen.

Das Badezimmer entspricht dem modernen Standard der Sanierung und ist funktional sowie hochwertig gestaltet. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne mit Blick in die Loggia. Ergänzt wird der Komfort durch ein integriertes Radio. In Flur, Küche und Bad sorgen eingelassene Deckenspots für eine moderne Beleuchtung.

Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders als solide Kapitalanlage in einer gefragten Leipziger Wohnlage. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und langfristigem Investitionspotenzial.