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Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Weststadt

STILVOLL ÜBER DEN DÄCHERN - EXKLUSIVES DACHGESCHOSS MIT PANORAMATERRASSE IN DER ADOLFSTRASSE

Adolfstrasse
49078 Osnabrück, Weststadt
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 39715214

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: April 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.128,57 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 1909
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Altstadtperle über den Dächern im Katharinenviertel.
Erleben Sie den Charme eines Altbaus verbunden mit dem unvergleichlichen Gefühl eines Erstbezugs nach umfangreichen energetischen Modernisierungen.
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche vereint den historischen Charakter des Baujahres 1909 mit der Effizienz von morgen.
Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten - Sie wohnen oberhalb aller weiteren Einheiten und genießen hier ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein unvergleichliches Raumgefühl und der Blick schweift über die großzügige Dachterrasse hinweg auf die Dächer der Stadt.
Über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich die Glasfront mit Blick auf die weitläufige Dachterrasse.
Ob Sonnenaufgang mit Kaffee oder ein entspannter Abend mit Wein - hier werden Sie sich wohlfühlen.
Ein besonderer Blickfang ist zudem das raumhohe, halbrunde Fenster - ein architektonisches Highlight mit besonderem Charme. Es lädt dazu ein, direkt am Fenster einen gemütlichen Platz zu schaffen und das urbane Leben auf der Straße unter sich zu beobachten.
Im neuen Badezimmer mit großen Fliesen in Natursteinoptik und bodennaher Dusche starten Sie in den Tag.
Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Von der komplett neuen Elektrik über das erneuerte Leitungsnetz bis hin zur verputzen Aussenfassade mit stilvollen Stuckelementen.

Koffer packen - einziehen - wohlfühlen. Das perfekte Zuhause für Singles oder Paare!
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Lage

Adolfstrasse
49078 Osnabrück
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Osnabrück Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.938,44 €/m² in Osnabrück - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 3.156,95 €/m².

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