Erdgeschosswohnung in Berlin-Tempelhof

Objektnr: 1070737

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Vorder- und Seitenflügel; die hier angebotene Einheit liegt im Seitenflügel im Erdgeschoss.

Die Wohnung wird derzeit von den aktuellen Verkäufern selbst bewohnt. Nach dem Verkauf werden die Verkäufer weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben und eine monatliche Warmmiete in Höhe von 1.200 € zahlen.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² sowie einem zusätzlich über die Wohnung erreichbaren Untergeschoss (UG) mit ca. 21 m² Nutzfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht an einer Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der Flur bildet den zentralen Punkt der Wohnung und erschließt sämtliche Räume. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die durch ihre Südwestlage angenehme Sonnenstunden bietet.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das Untergeschoss der Wohnung. Dort befindet sich ein weiteres beheiztes Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Hobbyraum oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung und der ebenfalls als Vorratsraum genutzt werden kann. Aufgrund der reduzierten Deckenhöhe von ca. 2,35 m wird dieser Bereich als Nutzfläche ausgewiesen.

Zur Wohnung gehören kein Kellerabteil und kein PKW-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 423 €.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.