Dachgeschosswohnung in Leipzig-Eutritzsch

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme und befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Leipziger Norden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,83 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss bietet eine praktische und zugleich großzügige Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich kann der Gemeinschaftsgarten des Hauses mitgenutzt werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse C auf.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet, mit einer aktuellen monatlichen Mietzahlung von 495,00 €. Die Hausgeldzahlung beträgt monatlich 388,00 €, einschließlich 54,00 € für die Instandhaltungsrücklage. Umlagefähig davon sind 290,00 €. Im Angebot enthalten ist auch das Sondereigentum an einem Kellerabteil. Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. 62.000,00 €.

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