Etagenwohnung in Dortmund-Wichlinghofen
Renovierte Etagenwohnung in Toplage
44265
Dortmund, Wichlinghofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 233.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39715352
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 233.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.065,79 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 174,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Etagenwohnung wurde 2023 grundlegend renoviert und modernisiert.
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Elektrik
- Fenster nach GEG Vorschriften
- Innentüren
- Bad
- Böden
- Wandbeläge
In Folge der Modernisierung wurde auch die Einzelgarage mit einem elektrischen Tor und einer UV ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, sowie ein Nutzungsrecht für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswäscheraum.
Ebenfalls im Zuge der Renovierung wurde die Teilungserklärung geändert. Es wurden die Garagen den Wohnungen zugeordnet. Vorher waren die Garagen Gemeinschaftseigentum.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, die Jahresmiete inkl. Garage beträgt: 11.652 € kalt zzgl. Nebenkosten.
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Elektrik
- Fenster nach GEG Vorschriften
- Innentüren
- Bad
- Böden
- Wandbeläge
In Folge der Modernisierung wurde auch die Einzelgarage mit einem elektrischen Tor und einer UV ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, sowie ein Nutzungsrecht für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswäscheraum.
Ebenfalls im Zuge der Renovierung wurde die Teilungserklärung geändert. Es wurden die Garagen den Wohnungen zugeordnet. Vorher waren die Garagen Gemeinschaftseigentum.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, die Jahresmiete inkl. Garage beträgt: 11.652 € kalt zzgl. Nebenkosten.
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Lage
44265 Dortmund
Dortmund Wichlinghofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.692,20 €/m² in Dortmund - Wichlinghofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.740,01 €/m².
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