Bungalow zum kaufen in Emden-Früchteburg

Solides Hansenhaus mit Charme der 1970er Jahre und vielseitigem Modernisierungspotenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bewährter Holzrahmenbauweise stammt aus der renommierten Hansenhaus-Fertigung und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Die Bauweise steht für durchdachte Konstruktion, langlebige Materialien und ein angenehmes Wohnklima.

Das Dach wurde als robuste Holzkonstruktion mit Pfanneneindeckung ausgeführt und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Eine genehmigte Terrassenüberdachung erweitert den Wohnkomfort und schafft einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.

Die Außenwände wurden als Hohlmauerwerk mit Isoliersteinen errichtet und bilden eine solide energetische Basis. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre, während praktische Rollläden zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem Vollbad sowie einem separaten Gäste-WC – ideal für Familien oder Besucher. Zeitlose Fliesenbereiche und solide Holzinnentüren unterstreichen den wertigen und klassischen Ausstattungsstil dieses Hauses.

Insgesamt bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus bewährter Fertighausqualität der 1970er Jahre, stabiler Bauweise und attraktivem Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause für Käufer, die Wert auf Substanz legen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht wurde 1968 für eine Laufzeit von 99 Jahren bestellt und besteht somit bis zum Jahr 2067. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 859,52 Euro. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis im Vergleich zu einem klassischen Grundstückserwerb spürbar, was den Einstieg in Wohneigentum attraktiv gestaltet.

Ein Zuhause für Käufer, die Wert auf Substanz legen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.