Reiheneckhaus zum kaufen in Hamburg-Bramfeld

Dieses gepflegte Endreihenhaus bietet auf ca. 80,13 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit derzeit 3 Zimmern. Ursprünglich als 4-Zimmer-Haus konzipiert, besteht die Möglichkeit, eines der Zimmer im Obergeschoss wieder in zwei separate Räume zu unterteilen.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 377 m² und überzeugt durch einen schönen, gepflegten Garten inkl. Außenanlagen wie die Garage und das Carport.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit klassischem Stäbchenparkett und direktem Zugang zur neuwertigen Terrasse mit Terrassenüberdachung aus 2020. Die offene Küche unterstreicht den insgesamt luftigen und offenen Charakter des Hauses. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt aktuell über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer kann bei Bedarf wieder geteilt werden, sodass die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung problemlos realisierbar ist.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit Dusche und Waschbecken sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Fernwärmeanschluss. In einem separaten Kellerbereich befindet sich der Fernwärmeanschlussraum, der über einen seitlichen Zugang erreichbar ist und für Versorgungs- und Wartungsarbeiten zugänglich bleiben muss.

Die Fenster sind aus Holz mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.

Die Außenwände wurden bereits mit einer Außendämmung versehen (Fertigbauteile mit ca. 4,3 cm Hartschaum und ca. 1,7 cm Riemchen). Zudem wurden die Abwasserleitungen hinsichtlich ihrer Dichtheit saniert.

Ein Spitzboden ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit flexiblem Grundriss, solider Bausubstanz und attraktivem Grundstück – ideal für Paare oder kleine Familien.