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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Ottensen

Ein Zuhause über den Dächern von Hamburg-Ottensen – Licht, Raum und Flexibilität

22765 Hamburg, Ottensen
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Kaufpreis
2.175.000 €
Zimmer
6
Fläche
168.8 m²
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Objekt-ID: 39716564

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 6
Größe: 168.80 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.175.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 12.885,10 €
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Immobilie

Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einer stilvollen Aufstockung von ca. 2005 auf einem historischen Altbau von ca. 1889. Helle Räume, eine großzügige Wohnküche und eine offene Galerie schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – perfekt für Familien, Paare oder kreative Lebenskonzepte.

Dank zweier separater Eingänge ist die Wohnung flexibel nutzbar oder kann problemlos wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden. Zwei Bäder, zwei Küchen und ein Ankleidezimmer bieten Komfort und Vielseitigkeit, während Balkon und kleine Dachterrasse zusätzlichen Freiraum und Potenzial für eine private Oase über den Dächern Hamburgs eröffnen.

Warum diese Wohnung?
- Lichtdurchflutete Räume mit Galerie und großem Wohnbereich
- Flexible Nutzung dank zwei Eingängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Zwei Bäder, zwei Küchen & Ankleidezimmer für Komfort und Funktionalität
- Balkon & Dachterrasse mit Ausbauoptionen
- Top-Lage in Ottensen: urban, lebendig und doch ruhig mit kurzen Wegen zu Cafés, Boutiquen, Parks und Alster

Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie den Charme über den Dächern von Hamburg-Ottensen!
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Lage

22765 Hamburg
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Hamburg Ottensen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,15 €/m² in Hamburg - Ottensen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.705,14 €/m².

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