Etagenwohnung in Hannover-List

Diese besondere, 185,44 m² große 6-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in unmittelbarer Nähe zur Lister Meile.

Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Größe und ihren individuellen Schnitt, sondern auch durch ihren typischen Altbaucharme.

Verwirklichen Sie mit dieser Immobilie Ihr persönliches Wohnglück ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Die drei Wohnräume mit Fischgrätparkett sind durch zweiflügelige Schiebetüren miteinander verbunden und bilden ein wahres Highlight. Die dazugehörigen Balkone und großen Fenster sorgen für viel Licht und geben den Blick auf die Ferdinand-Wallbrecht-Straße frei. Die Decken der Räume sind teilweise mit historischem Stuck versehen.

Zu den weiteren Zimmern, die sämtlich mit Holzdielen ausgestattet sind, gelangen Sie über einen großzügigen Flur, an dessen Ende sich die Küche mit originalem Terrazzo-Boden befindet. Dank einer hofseitigen Loggia und eines Abstellraums bietet die helle Küche viel Stauraum.

Das Badezimmer und das Gäste-WC bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde eine Gaszentralheizung mit energiesparenden Brennwertthermen einschließlich Warmwasserbereitung eingebaut.

Die Jugendstilfassade an Vorder- und Rückseite wurde nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben in Hellelfenbein/Weiß erneuert.

Das Dach wurde im Jahr 2008 nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben neu eingedeckt. In diesem Zuge wurden auch die Dachrinne und die Fallrohre erneuert.

Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben durch neue, hochwertige, zweifach verglaste Holzfenster ersetzt (außen mahagonibraun, innen weiß).

Zudem wurden die Hauptversorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Elektro und Telefon erneuert.
Darüber hinaus wird das Treppenhaus saniert, einschließlich des Anstrichs der Wände, der Lackierung der Handläufe und der Neubelegung der Stufen.