Terrassenwohnung in München-Trudering

� Lukrative Kapitalanlage: Die Verkäufer verbleiben mietfrei – per Nießbrauchrecht – im Objekt �
Daher können Sie die Immobilie heute zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis ankaufen! ��

✨ Die Highlights der Wohnung:

� ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläche über zwei Etagen
� wunderschöner ruhiger Garten
� hochwertige Ausstattung und Baustil
� im Erdgeschoss ca. 92 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
� ca. 150 m² Gartenanteil
↘️ im Souterrain befinden sich ebenfalls drei Zimmer mit rund 43 m² Fläche
☀️ die Zimmer sind ebenfalls vollwertig ausgebaut und mit großen Fenstern gut belichtet
� auch das Bad im Souterrain ist neuwertig
� Duplexgarage
�️ Baujahr 2004

� Die Zahlen:

Verkehrswert: 1.020.000 €
�️ Kaufpreis: 575.000 € + Nießbrauch für Verkäufer (knappe 80 Jahre alt ��)

ℹ️ Wichtiger Hinweis: Der Kaufpreis kann nicht auf das Objekt finanziert werden. Objekte mit eingetragenem Nießbrauch werden von den Banken nicht finanziert. �� Somit muss der Kaufpreis per Eigenkapital oder über ein anderes Objekt finanziert werden. �