Bungalow zum kaufen in Karlsruhe-Rüppurr

Dieser Flachdachbungalow aus dem Jahr 1965 bietet eine in Karlsruhe seltene Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, großzügiger Raumstruktur und einem lichtdurchfluteten Atrium-Innenhof als ruhigem Mittelpunkt des Hauses. Mit ca. 146 m² Wohnfläche und insgesamt 7,5 Zimmern (inkl. Kellerräume) eröffnet die Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten
-ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Arbeiten von Zuhause oder alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen in Toplage erfüllen möchten.
Das Atrium sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre: Es bringt Tageslicht tief ins Haus, schafft geschützte Privatsphäre und kann – je nach Gestaltung – zur grünen Oase, Lounge oder einem charmanten Rückzugsort werden. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine überdachte Terrasse mit Blick in den großen Gartenanteil, der viel Raum für Erholung, Spielflächen oder eine moderne Gartenarchitektur bietet.
Der Bungalow befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – genau darin liegt jedoch sein besonderer Reiz: Wer modernisieren möchte, kann hier seine eigenen Vorstellungen umsetzen und gleichzeitig das Potenzial dieser begehrten Lage nutzen. Ob Sie den Charakter der Bauzeit bewahren oder das Haus behutsam weiterentwickeln möchten – dieses Objekt bietet viel Potenzial für Ihre persönliche Wohnvision. Der Bungalow bietet interessante Perspektiven für eine denkmalgerechte Modernisierung. Künftige Eigentümer können das Haus an heutige Wohnbedürfnisse anpassen, müssen dabei jedoch die denkmalrechtlichen Vorgaben beachten. Nach bisheriger Abstimmung sind einzelne energetische und technische Maßnahmen grundsätzlich vorstellbar, während bestimmte prägende Bauteile und Strukturen zu erhalten sind. Bei Selbstnutzung können je nach Art der durchgeführten Maßnahmen und vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen, der behördlichen Bescheinigung und der individuellen steuerlichen Prüfung steuerliche Vorteile nach § 10f EStG in Betracht kommen.
Praktisch ist zudem die Teilunterkellerung: Neben drei klassischen Kellerräumen stehen zwei wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Hobbybereich, Büro, Gästezimmer oder Fitnessraum, je nach Nutzungsidee.
Ein wichtiger Hinweis für die tägliche Nutzung: Zur Immobilie gehören kein Stellplatz und keine Garage. In der Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass das Parken im Alltag grundsätzlich gut abbildbar ist.